ПРИ РАССЕЛЕНИИ АВАРИЙНОГО ЖИЛЬЯ ПОЛ НЕ УЧИТЫВАЕТСЯ 
В Юридическую компанию "Правозащитник" часто поступают вопросы, по поводу расселения аварийных домов и предоставления других жилых помещений. В частности, клиенты указывают на наличие в составе семьи разнополых лиц.
Действительно существует постановление Верховного Суда СССР, принятое еще 3 апреля 1987 года № 2, которое указывает на возможность учета интересов разнополых лиц при расселении. Однако Верховный суд РФ по поводу выселения и предоставления другого жилого помещения в связи со сносом дома конкретно указал, что другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются (п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации"). Под иными обстоятельствами понимаются, например, предоставление жилого помещения общей площадью на одного человека не менее нормы предоставления, или невозможность заселения одной комнаты лицами разного пола, за исключением супругов).
Таким образом, органы местного самоуправления при расселении аварийного дома должны предоставлять жилое помещение, отвечающие критериям ст. 89 ЖК РФ, а именно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. Проживание лиц разного пола не влияет на площадь предоставляемого жилого помещения.
Д.А. Фомин
юрист-руководитель ЮК "Правозащитник"